登録手続き

サービス付き高齢者向け住宅の登録手続きについて

倉敷市内でサービス付き高齢者向け住宅事業を行うにあたっては、倉敷市（住宅課）への登録が必要となります。

なお、登録期間は5年間となり、有効期間満了後も登録を希望する場合は、更新の申請をする必要があります。

1　登録要件

サービス付き高齢者向け住宅の登録にあたっては、国の定める基準・要件のほか、岡山県が独自に定める基準等を満たす必要があります。詳しくは、次をご確認ください。

• 制度について（サービス付き高齢者向け住宅登録システム）（外部リンク）
• 倉敷市高齢者の居住の安定確保に関する法律施行細則 （PDF 105.2KB）
• 岡山県サービス付き高齢者向け住宅整備及び入居者等に係る登録基準 （PDF 213.0KB）

2　事前協議

登録申請をしようとする方は、建築確認申請を行う前に、住宅課（市役所6F）に相談にお越しください。この事前協議は、登録基準・要件等を満たしているかなど事前に確認をさせていただき、その後の手続をスムーズに進めるために行うものです。
また、サービス付き高齢者向け住宅事業において国の補助金を申請される場合、「倉敷市への意見聴取を行うこと」が補助の受けるための条件となりますので、ご注意ください。

• サービス付き高齢者向け住宅整備事業事務局ホームページ（外部リンク）
  （国費による補助金を受ける場合は上記リンクをご確認ください。）

3　登録（更新）申請

まずは、サービス付き高齢者向け住宅登録システムで登録申請（仮登録）を行ってください。

• 新規登録申請方法について（サービス付き高齢者向け住宅登録システム）（外部リンク）

その後、下記必要書類を正副2部準備し、住宅課へ登録申請を行ってください。

登録申請又は更新申請する際、戸数に応じて、手数料が必要となります。

※必要書類の内容確認後に手数料支払用の納付書をお渡ししますので、納付書裏面に記載のある金融機関等でお支払いください。

登録（更新）申請手数料

• 登録（更新）申請手数料

必要書類一覧

• 必要書類一覧 （Excel 14.1KB）

	書類	備考
（1）	登録申請書（別記様式第一号） 別紙、別添1～4、システム独自項目	サービス付き高齢者向け住宅登録システム上で作成し、カラー印刷、押印等したもの
（2）	各階平面図	縮尺、方位、住宅の間取り、各室の用途、設備の概要及び共用設備との面積按分を表示したもの 専用部分、共用部分、その他の部分ごとに色分けすること 建築基準表第30条及び建築基準法施行令第112条第13項の基準を満たす壁等を着色等により明示すること
（3）	加齢対応構造等を示した各階詳細図
（4）	加齢対応構造等チェックリスト
（5）	入居契約に係る約款	参考とすべき入居契約書（普通建物賃貸借契約・連帯保証人型） 参考とすべき入居契約書（普通建物賃貸借契約・家賃債務保証型） 参考とすべき入居契約書（終身建物賃貸借契約・連帯保証人型） 参考とすべき入居契約書（終身建物賃貸借契約・家賃債務保証型） サービス付き高齢者向け住宅の参考とすべき入居契約書の概要 サービス付き高齢者向け住宅事業の登録制度に係る参考とすべき入居契約書コメント
（6）	重要事項説明書	有料老人ホームに該当するサービスを提供する場合に必要です。また、倉敷市有料老人ホーム設置運営指導指針の適用を受けます。
（7）	委託に係る書類（契約書等）	高齢者生活支援サービス等を委託により提供する場合、業務委託契約書等
（8）	各居住部分の規模及び定員等の内訳書

• 加齢対応構造等チェックリスト （Excel 349.0KB）
• 参考とすべき入居契約書（普通建物賃貸借契約・連帯保証人型） （Word 153.0KB）
• 参考とすべき入居契約書（普通建物賃貸借契約・家賃債務保証型） （Word 151.5KB）
• 参考とすべき入居契約書（終身建物賃貸借契約・連帯保証人型） （Word 185.0KB）
• 参考とすべき入居契約書（終身建物賃貸借契約・家賃債務保証型） （Word 180.5KB）
• サービス付き高齢者向け住宅の参考とすべき入居契約書の概要 （PDF 119.2KB）
• サービス付き高齢者向け住宅事業の登録制度に係る参考とすべき入居契約書コメント （PDF 76.2KB）
• 重要事項説明書 （Excel 204.5KB）
• 重要事項説明書（記入例） （PDF 2.4MB）
• 倉敷市有料老人ホーム設置運営指導指針 （PDF 313.0KB）
• 各居住部分の規模及び定員等の内訳書 （Word 69.5KB）

※更新の場合、（2）～（7）については、既に提出している当該書類の内容に変更がないときは、申請書にその旨を記載して当該書類の添付を省略することができる。

4　登録後の手続き・報告について

登録事業の開始

サービス付き高齢者向け住宅事業登録後、事業を開始したときは、開始から30日以内に以下の書類を提出してください。

• 登録事業開始報告書 （Word 29.0KB）

登録内容の変更

登録内容に変更があった場合は、変更日から30日以内に、サービス付き高齢者向け住宅登録システムで登録事項を変更し、変更届出書を作成してください。その後、印刷した変更届出書及び変更事項に係る各種添付書類等（正副2部）を住宅課へ提出してください。

• 登録事項の変更・登録の更新（5年更新）について（サービス付き高齢者向け住宅登録システム）（外部リンク）

廃業等をする場合

サービス付き高齢者向け住宅事業を廃業される場合は、以下の書類をご提出ください。

• 廃業等届出書 （Word 40.5KB）

登録を抹消する場合

サービス付き高齢者向け住宅事業について、登録を抹消される場合は、以下の書類をご提出ください。

• 登録抹消申請書 （Word 37.5KB）

管理状況の報告について

毎年度5月末までに、前年度末における管理状況について、管理状況報告書と添付書類の提出をしてください。

• 管理状況報告書(別紙等含む) （Excel 43.1KB）

自己点検シート

自己点検シートは各事業者において、日々のセルフチェックにご活用ください。
定期的に提出を求めるものではありませんが、市が立入検査等を行なう際には提出していただきます。

• サービス付き高齢者向け住宅自己点検シート（有料老人ホームに該当するもの） （Excel 117.5KB）

事故が発生した場合

サービス付き高齢者向け住宅において、事故が発生した場合は事故報告取扱基準に則り、報告してください。

• 倉敷市事故報告取扱基準 （PDF 154.0KB）
• 事故報告書（第一報） （Excel 17.4KB）
• 事故報告書（第二報） （Excel 13.4KB）