市街地再開発事業のHow（4）どんなふうに進めるの？

（4）どんなふうに進めるの？

再開発事業は、以下のような流れで進められます。

1．みんなで考える

井戸端会議（隣同士や町内会の集まりなど）

• 隣同士や町内会の集まりなどで、まちづくりの話題が出ることがあると思います。この時が、まちづくりのスタートと言えます。
• 市は、まちづくりについて、資料の提供や勉強会、基本的な方針づくりなどのお手伝いを行います。

2．計画を練る

勉強会や研究会（リーダーの選出）

まちづくりの内容について地域の方々の理解が深まったら、市は地域の状況に応じて、再開発事業を支援します。

3．事業化の準備

準備組織の設立→事業計画の作成→都市計画の決定

再開発の対象地域がおおむね決まったら、地権者は、準備組織をつくり、事業の計画の検討などを繰り返し、事業内容等をかため、これを受けて、都市計画が定められます。

4．事業の実施

事業計画の認可→再開発組合の設立→権利変換計画の認可→ビルの建設工事

• 県知事の事業計画の認可を受け、設計や権利調整、ビルの工事といった、具体的な事業を開始します。
• 権利調整は、権利変換という方法で、皆さんとの相談のもとに公平に決定し、県知事の認可を受けます。
• ビルの工事が終了すると、必要な登記や事業の清算を行い、事業を終了します。

5．再開発事業の完了

6．ビルの運営

再開発ビルを運営します。

• 再開発事業は終了しますが、皆さんの新しいビルでの生活は、ここからスタートすることになります。
• 管理組織を設立し、管理規約等に基づいた新しいビルの管理と運営を行っていきます。